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办事指南
房产交易登记指南
所有权转移登记——离婚
信息来源:无  2014/10/27 15:00:00  浏览次数:8500  字体: 【
温馨提醒:
       本业务所需复印件:双方身份证明3份、离婚协议2份、离婚证(或法院调解、判决、裁定、执行通知书)2份、产权证2份、土地证1
(一)办理房产证应提交资料
        1. 登记申请书;
        2. 申请人身份证复印件(校验原件);
        3. 房屋所有权证原件,土地使用权证复印件(校验原件);
        4. 协议离婚的,需提供离婚证书复印件(校验原件);
        5. 离婚协议、法院判决书或调解书复印件(校验原件);
        6. 委托办理的,需提供授权委托书原件(经单位鉴证)、委托人身份证复印件、受托人身份证复印件(校验原件)或者授权委托书原件(未经单位鉴证)、委托人身份证原件及复印件和受托人身份证复印件(检验原件),但出让方的委托书需办理公证;
        7. 询问表;
        8. 其他必要材料。
(二)办理契证应提交资料
        1. 宁波市房产交易与权籍管理中心开具的房产业务受理收件单原件、复印件;
        2. 契证原件;
        3. 财产分割协议原件及复印件(或法院调解书、裁定书等原件及复印件);
        4. 离婚证原件及复印件;
        5. 身份证原件及复印件;
        6. 税务机关要求提供的其它资料。
(三)办理土地证应提交资料
        1. 土地使用权登记申请表;
        2. 土地登记询问记录表;
        3. 身份证复印件;
        4. 离婚证复印件;
        5. 离婚协议;
        6. 原国有土地使用权证;
        7. 契证复印件;
        8. 房产证复印件。
 (四)办理流程 
第一步:双方到交易中心受理大厅一楼受理窗口申请房屋转移登记;
第二步:双方到三楼契税中心办理契税相关手续;
第三步:双方到二楼土地窗口办理土地使用权转移登记;
第四步:办理日期届满后凭借房屋受理收件单、土地收件单到各对应收费窗口缴费,然后到各对应发证窗口领取房屋所有权证、土地使用权证。
(五)房产证办理时限
    完税后4个工作日(不含受理当日)
(六)契证办理时限
    当场办理
(七)土地证办理时限
          7个工作日(不含受理当日)
(八)房产登记收费标准
        1. 转让手续费(申请人交纳)
     住  宅:免收。
     非住宅:12元/平方米。
     2. 产权登记费(申请人交纳)
     住  宅:80元/套。申请共有产权登记的,每增加一本证书加收10元工本费。
     非住宅:550元/件。申请共有产权登记的,每增加一本证书加收10元工本费。
(九)现行税收政策要点
        夫妻双方婚后购买的共有房产,因离婚分割给夫妻一方所有,不征契税;夫妻婚前购买的房产,因离婚分割给另一方所有,根据离婚协议或法院文书内容分别按照买卖或赠与类产权转移征税。
(十)土地部门收费标准
        居民住宅用地每宗收13元。
 
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