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办事指南
房产交易登记指南
所有权转移登记——赠与
信息来源:无  2014/10/27 14:45:00  浏览次数:11440  字体: 【
温馨提醒:
       本业务所需复印件:双方身份证明3份、赠与合同2份、产权证2份、土地证1
(一) 办理房产证应提交资料
        1. 登记申请书;
        2. 赠与双方身份证复印件(校验原件);
        3. 房屋所有权证原件、土地使用权证复印件(校验原件);
        4. 赠与公证书(原件)
        5. 赠与方委托办理的,需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);
        6.受赠方委托办理的,需提供授权委托书原件(经单位鉴证)、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件)或者授权委托书原件(未经单位鉴证)、委托人身份证原件及复印件和受托人身份证复印件(校验原件);
        7. 询问表
        8.其他必要材料。
(二)办理契证应提交资料                                             
        1. 宁波市房产交易与权籍管理中心开具的房产业务受理收件单原件及复印件;
        2. 赠与公证书原件及复印件;
        3. 契证原件;
        4. 原房产证复印件;
        5. 身份证明原件、复印件;
        6. 税务机关要求提供的其它资料。
(三)办理土地证应提交资料
        对于住宅用地需要提交下列申请材料:
        1. 土地使用权登记申请表
        2. 买卖双方身份证明原件、复印件;
        3.  赠与公证书原件、复印件
        4.  房地产转让合同原件;
        5.  原国有土地使用权证;
        6.  契证原件、复印件;
        7.  房产证原件、复印件。
        对于非住宅,请在房产证、契证登记完成后,到老实巷70号5楼阳光大厅办理土地证。
(四)办理流程                                              
第一步:购房人先了解清楚房产赠与涉及的税费;
第二步:赠与双方到公证部门办理赠与公证手续;
第三步:赠与双方到交易中心一楼大厅受理窗口申请房屋转移登记;
第四步:赠与双方到三楼契税中心办理契税相关手续;
第五步:赠与双方到二楼土地窗口申请土地使用权转移登记;
第六步:办理日期届满后凭借房屋受理收件单、土地收件单到各对应收费窗口缴费,然后到各对应发证窗口领取房屋所有权证、土地使用权证。
(五)房产证办理时限
    完税后4个工作日(不含受理当日)
(六)契证办理时限          
       住宅申报资料齐全当场办理,非住宅7个工作日(不含受理当日)
(七)土地证办理时限         
       7个工作日(不含受理当日)
(八)房产登记收费标准
  1. 转让手续费(申请人交纳)
     住  宅:6元/平方米。
     非住宅:12元/平方米。
  2. 产权登记费(申请人交纳)
      住  宅:80元/套。申请共有产权登记的,每增加一本证书加收10元工本费。
     非住宅:550元/件。申请共有产权登记的,每增加一本证书加收10元工本费。
(九)契税部门收税标准
        1.直系亲属赠与简明税项表
 
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