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办事指南
房产交易登记指南
所有权转移登记——公有住房出售产权衔接
信息来源:无  2014/10/27 14:35:00  浏览次数:6565  字体: 【
温馨提醒:
       本业务所需复印件:身份证明3份、产权证2份、公有住房出售契约2份、公有住房出售审批表2份、房屋平面图2份、发票2
(一) 办理房产证应提交资料
        1.  登记申请书;
        2.  申请人身份证复印件(校验原件);
        3.  委托办理的,需提供授权委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件)或者授权委托书原件(未经单位鉴证)、委托人身份证原件及复印件和受托人身份证复印件(检验原件);
        4.  房屋所有权证(原件),土地使用权证复印件(校验原件);
        5.  用于产权衔接的宁波市公有住房出售审批表(原件);
        6.  公有住房出售专用发票第四联(原件);
        7.  公有住房出售建筑面积及价格计算书(原件,审批表中已包含的可免收此件);
        8.  询问表
        9.  其他必要材料。
(二)办理契证应提交资料
        参照房改购房
(三)办理土地证应提交资料
        1. 土地使用权登记申请表;
        2. 身份证明复印件;
        3. 房改审批表(产权衔接)复印件;
        4. 买卖契约原件;
        5. 契证复印件;
        6. 房产证复印件;
        7. 原国有土地使用权证
(四)办理流程
     第一步:申请人到交易大厅一楼受理窗口办理房产证手续;
     第二步:申请人到三楼契税中心办理契税相关手续;
     第三步:申请人到二楼土地窗口办理土地证相关手续;
     第四步:申请人于办理期限届满凭房产受理收件单、土地受理单到各对应收费窗口缴费,然后到各对应发证窗口领取房屋所有权证、土地使用权证。
(五)房产证办理时限
    完税后 4个工作日(不含受理当日)
(六)契证办理时限
    当场办理
(七)土地证办理时限
       4个工作日(不含受理当日)
(八)房产登记收费标准
产权登记费(申请人交纳)
住  宅:80元/套。申请共有产权登记的,每增加一本证书加收10元工本费。
(九)现行税收政策要点
  和房改购房相同
(十)土地部门收费标准
居民住宅用地每宗收13元。
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