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办事指南
房产交易登记指南
所有权变更登记——产权人姓名或名称变更
信息来源:无  2013/7/11 17:21:00  浏览次数:8013  字体: 【
温馨提醒:
       本业务所需复印件:身份证明1份、相关变更材料1
一)办理房产证应提交资料
1. 登记申请书;
2.  申请人身份证复印件(校验原件),或法人资格证明(校验原件)及法定代表人身份证复印件、授权委托书;
3.  个人委托办理的,需提供经公证的授权委托书原件、委托人身份证复印件、受托人身份证复印件(校验原件,个人和单位通用);
4.  自然人更名的需提供户籍管理机构出具的变更证明(原件或经确认的复印件);
5.  法人或其他组织更名的,需要提供工商管理部门出具的变更证明或有关部门同意更名的文件(原件或经确认的复印件)
6.  房屋所有权证(原件);
7.  土地使用权证复印件(校验原件)
8.  其他必要材料。
(二)办理契证应提交资料
1. 宁波市房产交易与权籍管理中心开具的房产业务受理收件单原件、复印件;
2. 契证原件;
3. 户口本原件及复印件或工商部门出具的变更证明或有关部门同意更名文件;
4. 身份证或法人(其他组织)资格证明原件及复印件;
5. 税务机关要求提供的其它资料。
(三)办理土地证应提交资料
1. 土地使用权登记申请表;
2. 身份证或法人(其他组织)资格证明原件及复印件;
    3. 户口本原件及复印件或工商部门出具的变更证明或有关部门同意更名文件(原件或经确认的复印件);
4. 房产证原件、复印件;
5. 契证原件、复印件;
6. 原国有土地使用权证。
()办理流程 
 
(五)房产证办理时限
     个人更名1个工作日,单位更名7个工作日(不含受理当日)
(六)契证办理时限
   当场办理
(七)土地证办理时限
7个工作日(不含受理当日)
(八)房产登记收费标准
    产权登记费(申请人交纳)
    住  宅:80元/套(减半收取)。申请共有产权登记的,每增加一本证书加收10元工本费。
非住宅:550元/件(减半收取)。申请共有产权登记的,每增加一本证书加收10元工本费。
(九)现行税收政策要点
   免税
(十)土地证收费标准
居民住宅用地每宗收13元。
单位更名的请咨询阳光大厅国土登记窗口。
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